我们大家都知道，现在市面上买房的人是非常多的，同时现在房价也是非常高的，因此我们在这里便要了解一下专家称房价透支了未来几代人的财富？买房贷款需要具备什么条件？

专家称房价透支了未来几代人的财富

当前，百年变局和世纪疫情交织叠加，世界进入新的动荡变革期。以“疫情与世界：共促全球发展，构建共同未来”为主题的博鳌亚洲论坛于4月20日至22日在海南如期举行。本届论坛将聚焦疫情防治、世界经济、绿色复苏与可持续发展、数字经济、国际合作与全球治理、亚洲区域合作与全球合作的新发展等6项议题，以交流凝共识，以共识推动发展，向世界发出“博鳌最强音”。中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求在媒体见面会上，谈到了股市、楼市等热点问题。对于股市下跌，吴晓求认为相信疫情会过去的。市场价格波动是正常的，正视现实才能找到问题的解决办法。

买房贷款需要具备什么条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

买房贷款下不来首付能退吗

1、及时补救：如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。

2、换贷款银行：办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

3、找担保公司：这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。

买房贷款一般多久可以批下来

一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。