恒大最近疯狂降价，据说四川南充的房子已经降到2600一平，对此有网友表示这是因为恒大资金链已经断了，连银行都不敢给恒大贷款，那么恒大断粮是真的吗？恒大真的要倒了吗？来看看2021年恒大资金链最近的消息吧！

2021年恒大资金链最近的消息

中国恒大正在经历一场“阵痛”。市场上关于恒大的传言四起，并已在股票、债券方面有所反应。

2021年6月3日，恒大系股票全线跳水。截至收盘，中国恒大报11.18元/股，跌幅为5.25%，总市值为1480.6亿港元；恒大物业报9.33元/股，在昨日基础上再度下挫4.6%，相较2月份高点已经下跌超一半；恒大汽车报35.65元/股，下跌3.39%。

此外，恒大的债券也出现了大幅度下调。根据华尔街见闻监测数据，其中恒大地产2023年到期的美元债势创7个月最大跌幅，截至下午15：24，该公司13.75%债券每1美元跌2.9美分，至89.9美分；2023年10月到期的12%债券每1美元跌1.8美分，至86.9美分；2022年11月到期的13%债券每1美元跌1.4美分，至91.5美分。2025年到期8.75%债券每1美元跌3.4美分。

为了让恒大的股票、债券投资者，以及恒大的供应商和购房者对恒大重拾信心，6月3日，恒大董事局主席许家印在恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上，对恒大近期的情况作了一些简短的回应。据透露，有多位知名企业家出席了现场会，另有超过1000家合作伙伴以视频形式参加了交流会。

许家印透露，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。

针对当下广受关注的“三条红线”，许家印不仅明确了恒大全面降档的期限，同时还透露在今年6月30日前，有息负债额将降至“5字头”。据此统计，恒大自去年3月全面实施新战略以来，在一年多的时间里，有息负债降低了近3000亿元。

许家印还指出，恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，通过3-5年的发展，未来市值想象空间巨大，与战略伙伴的合作规模也将大幅增加，进一步实现互利共赢。

恒大目前销售状况保持良好。2021年6月1日，中国恒大发布月度业绩公告。恒大5月实现销售额638.6亿元，同比增长6%；销售面积781.7万平方米，同比增长22.8%；销售回款518.1亿元。截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；累计销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；累计销售回款2507.4亿元，同比增长6.1%。

中国恒大债务分析

1. 三道红线均超标：2020年公司剔除预收账款的资产负债率为83.4%，净负债率159.2%，现金短债比0.47。现金短债比很低，流动性风险很大。（计划在2021年6月将净负债率降至100%以下；2021年年末现金短债比达到1以上；2022年年末将剔除预收账款后的资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。）

2. 负债结构

总负债16151亿元，其中借款8133亿元，应付贸易账款及其他应付款项8017亿元，一年内的有息无息负债高达11771亿元。除了银行等金融机构的压力，来源于合作方的压力也巨大，票据问题已经多年，以至于恒大票据成为一门生意。

3. 借款结构

$中国恒大(03333)$ 一年以内的有息负债达3355亿元，占比46.8%。

从资金的来源看，银行5067亿元是主要的来源，中国债券为450亿元；负债成本就较高。

4. 融资现金流情况

2020年融资活动的流入和流出金额均超4000亿元，也就是仅融资活动需要周转的资金金额大，需要银行等金额机构足够的支持才能周转下去。

5. 降负债情况

2020年3月底提出大战略以来，到今年3月底有息负债从人民币8743亿元降至人民币6740亿元，大幅下降人民币2000亿元。自2020年3月以来，在未发行境外债的情况下，用自有资金偿还境外债本息人民币591亿元，并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债务。

计划2021年全年有息负债再下降人民币1500亿元，年底有息负债从人民币7165亿元降至人民币5600亿元。今年1至3月有息负债已下降人民币425亿元。媒体报道6月3日许家印在恒大集团战略合作伙伴交流会上透露，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，6月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下。